Ihr subjektives Empfinden allein reicht in der Regel nicht als Maßstab für eine Mietminderung. Hundegebell in der Nachbarwohnung jedenfalls berechtigt einen Mieter zur Mietminderung, aber auch nur dann, wenn durch ein ständiges und ruhestörendes Bellen die Grenze zur Unzumutbarkeit überschritten wird (LG Braunschweig 6 S 47/89). Hundegebell ist meist so laut, dass Mieter der Nachbarwohnung gestört werden. Sollten Sie sich wegen der Minderungshöhe unsicher sein, können Sie die Miete auch unter Vorbehalt weiter zahlen. Ihr Vermieter hat gemäß § 535 BGB den ordnungsgemäßen Mietgebrauch der Wohnung zu gewährleisten. Maßgeblich sind die Umstände des Einzelfalls. Wenn der Hund im Garten bellt, kann dies auch zur Lärmbelästigung führen, wenn man nicht unter einem Dach, sondern in benachbarten Häusern lebt. Eine Mietminderung wegen störenden Lärms der Nachbarn ist weder grundsätzlich ausgeschlossen noch jederzeit möglich.
AG Düren Die Erlaubnis zur Tierhaltung kann widerrufen werden, wenn der Hund andere Mieter belästigt. Es ist nicht leicht zu entscheiden, wie viel Lärm zumutbar ist. Ein Urteil des Landgerichts in Hamburg aus dem Jahr 1999 ist in diesem Zusammenhang interessant. Die übrigen Mieter des Hauses sind künftig nicht mehr willens, diese Lärmbelästigung hinzunehmen und drohen mit Mietminderung. Daher haben Mieter bei Lärmbelästigung und Ruhestörung durch Hundegebell regelmäßig einen Anspruch auf Mietminderung:.
Liegt langanhaltendes und häufiges Hundegebell vor, so kann die zuständige Behörde vom Hundehalter verlangen, das belästigende Hundegebell zur Nachtzeit zu unterbinden und tagsüber auf maximal 60 Minuten zu begrenzen. Es ist ein Naturgesetz, dass Hunde ab und an bellen. Zudem kann er als Druckmittel … Ich hoffe das Sie mit der Mietminderung wegen dem Hundegebell den Druck auf die Hausverwaltung erhöhen können, damit diese den Druck entsprechend weitergibt.
Liebe Brigitte, danke für Ihren ausführlichen Kommentar. Hundegebell in der Nachbarwohnung jedenfalls berechtigt einen Mieter zur Mietminderung, aber auch nur dann, wenn durch ein ständiges und ruhestörendes Bellen die Grenze zur Unzumutbarkeit überschritten wird (LG Braunschweig 6 S 47/89). Nur es wird unnormal und unzumutbar, wenn diese dauerhaft, zu lange und zu falschen Zeiten bellen. Im Zweifel fragen Sie bitte einen Anwalt. Hundegebell berechtigt Mieter zur Mietminderung, aber auch nur dann, wenn durch ein ständiges und ruhestörendes Bellen die Grenze zur Unzumutbarkeit überschritten wird (LG Braunschweig 6 S 47/89). Ratgeber: Wie viel Hundegebell und Lärm sind erlaubt? Und zwar geht es darum, dass Hunde bellen dürfen – auch vom Gesetz her. Hinweis: Anspruch des Vermieters bei Mietminderung wegen Hundegebell. Hundegebell, tobende Kinder im Garten und andere Lärmquellen führen oft zum Streit. Dabei kommt es sicher darauf an, um was für ein Tier es sich handelt.